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miércoles 30 mayo 15:41, n g n p n s dijo

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Pizarro prevé "caídas" en precio de los activos en España, incluida vivienda
14:24 - 30/05/2007

Zaragoza, 30 may (EFECOM).- El presidente de Endesa, Manuel Pizarro, señaló hoy que la economía española registrará una "caída" en el precio de sus activos, incluidos los inmobiliarios, debido a que en los últimos años se "han inflado" como consecuencia de unos tipos de interés negativos en términos reales.

Pizarro, quien hoy impartió una conferencia titulada "Marco institucional y estrategia empresarial" en la Facultad de Económicas de Zaragoza, aseguró que la actual situación "tiene que estallar por algún sitio, y cuanto más tarde, será peor".

En su opinión, se ha producido una "inflación de los activos inmobiliarios y de mercado, y eso se tiene que limpiar", aunque confió en que el ajuste se produzca de una manera "controlada".

Aunque no lleguen a producirse caídas nominales de los precios de los activos -explicó ante el foro universitario-, el estancamiento de los precios, junto con el avance de la inflación, supondrá un "ajuste" en la valoración de los mismos.

Pizarro aseguró que en los últimos años se ha "falseado" el precio del dinero y se ha echado "gasolina al fuego" con el mantenimiento de unos tipos de interés negativos en términos reales, que han provocado un aumento de la demanda.

"Alguien es idiota si con tipos así no se endeuda para comprar algo que se va a revalorizar", dijo en referencia a lo ocurrido en el mercado inmobiliario en los últimos años.

"Cuanto más se mantengan los tipos de interés negativos más se inflará el suflé y el ajuste será peor", indicó.

En cualquier caso, remarcó que las "tormentas económicas están bien porque se llevan todo lo malo, aunque también algunas cosas buenas", y utilizó el símil de la lluvia que arrastra toda la suciedad y la contaminación, y se lleva los árboles mal asentados.

Otro de los riesgos económicos señalados por Pizarro es la entrada del capital riesgo en la bolsa porque este tipo de accionistas a veces alejan a las empresas de su objeto social y tan sólo buscan la creación de valor a toda costa.

"Las operaciones de private equity me inquietan" porque son los "signos que aparecen antes del cataclismo; cuando los mercados son un casino, la caída es más dura", advirtió.

Además, criticó las operaciones corporativas en las que los activos de la empresa adquirida son la única garantía para la financiación, puesto que esta manera de actuar puede suponer el posterior "despiece" de las compañías.

En su conferencia, el presidente de Endesa también hizo referencia al déficit por cuenta corriente que arrastra España, y advirtió de que un país, al igual que una familia, no puede gastar continuamente más de lo que gana.

Según los últimos datos publicados por el Banco de España, la balanza por cuenta corriente -que mide los intercambios con el exterior por transacción de mercancías, servicios, rentas y transferencias- tuvo un déficit en los dos primeros meses del año de 17.602,5 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 24,30 por ciento.

Pizarro aseguró que esta situación podría conllevar la rebaja de la calificación crediticia de España de la actual "AAA", de máxima confianza", a "AA". EFECOM

pisitófilos creditófagos

31/05/2007 (09:48)

Invitado
4.-El Sr. Pizarro, auténtico epónimo en esta fase de "alza fundamental", anteayer, lo ha sintetizado t o d o en Zaragoza. Creánme. Le falto decir de forma expresa que la RECESION SERA, en efecto, EN 2008. Pongan en Google tres palabras: pizarro zaragoza activos. ¡Gócenlo!. ¡Es, exactamente lo que decimos nosotros, "rating" incluido!. Solo hay un matiz. Donde dice "Alguien es idiota si con tipos así no se endeuda para comprar algo que se va a revalorizar", en una interpretación sistemática de todo el texto, debería poner: "Alguien es idiota si con tipos así no se endeuda para comprar algo que está convencido que se va a revalorizar". LO QUE IMPULSA LAS BURBUJAS ES LA AVARICIA SUSTENTADA EN LA FALSA CREENCIA DE QUE ESTAMOS ANTE LA GALLINA DE LOS HUEVOS DE ORO. ¿Llegaremos a otoño?.

5.-Hay una cuestión muy importante en el análisis: CUÁNDO COMENZAREMOS A TENER DÉFICIT PÚBLICO Y, POR ENDE, ENDEUDAMIENTO PÚBLICO EXPANSIVO. El consumo privado menguante es compensado con gasto público. Sí. Pero, esa obra civil suplementaria ya no va a poder financiarse con euroayudas. Y el sector público solo tiene tres fuentes de financiación: endeudamiento, impuestos y "monetización" (en sentido amplio). Considérese que el sistema tributario está diseñado para una economía basada, precisamente, en el consumo privado y la construcción residencial financiada con hipotecón, y que, además, tenemos la administración tributaria más pequeña de la OCDE (y peor pagada). La siguiente pregunta es CUÁNTOS TRIMESTRES HAY HASTA QUE EL DÉFICIT LLEGUE AL 3% DEL P.I.B. Me temo que solo son ¡DOS!.

6.-Finalmente, no se dejen engañar por cifras "espectaculares" de crecimiento del P.I.B. publicitadas sía sí, día también, por políticos urbanicidas, periodistas hipotecados y economistas orgánicos. Está visto que, justo antes de las crisis, se crece a estas tasas "espectaculares" (p.e., 1956 1958). Mucho más, cuando la recesión lleva anidada la crisis estructural de un patrón de crecimiento cuyos orígenes se remontan a 1986. El último estertor del modelo. El canto de cisne de un sistema que parece diseñado por el peor de nuestros enemigos y del que sí saldremos (somos optimistas), aunque llenos de enfermedades crónicas y atados a la medicación de por vida. ¡Los hogares españoles nunca deberían haberse dejado llevar por el dinero fácil!. Ahora, ¡a purgar! (y a encarcelar a los sinvergüenzas).

domingo 03 junio 21:27, n g n p n s dijo
importantísimo editorial de el país:enlace- dice que está habiendo "cierta rapidez" en el aterrizaje; o sea, que el aterrizaje está resultando poco suave.- establece un nuevo objetivo: "graduar" (= refrenar) un aterrizaje que está resultando demasiado fuerte.- se congratula de que "el mercado no haya perdido rigidez" ( ¡alucinante!, por lo cínico) - se atreve a decir que "los pisos en propiedad n-u-n-c-a serán baratos".- administra el narcótico habitual a quienes no son propietarios de capital sino de pisos: califica de caros los tipos de interés actuales y procalama que los "pisos" sí son "ahorro patrimonial", y del bueno ("se han convertido en un activo que se mide todos los días en Bolsa") .- finalmente, se llena de hipocresía señalándole al Gobierno el objetivo, no obstante todo lo anterior, de "evitar que se dispare el grado de inaccesibilidad para las rentas medias"; y aquí es donde se le debió ocurrir el título del artículo: "las paradojas de la vivienda", que, más bien, debía haber sido "las contradicciones de la vivienda para los pobres", que quieren que sea barata para comprarla, pero cara cuando ya la tienen.¿qué sentimiento está exteriorizando implícitamente el editorialista del psoe, perdón, de el país?como no podía ser de otra manera, a estas alturas de la burbuja el miedo se ha adueñado de la situación; la avaricia ya no es más que un dulce recuerdo.pero, en realidad, no estamos ante el señalamiento de objetivos de "política económica" sino ante algo mucho más prosaico: 1) se constata que hay comunicadores que están cargando demasiado las tintas con la burbuja; y 2) se les avisa de que no gusta esa actitud.pero, la misión es imposible. no pueden ponerse puertas al campo. el proceso de crash es imparable. acallar a un par de periodistas burbujistas no sirve para nada, porque día que pasa, el cuadro clínico de "su excelencia" se agrava, como en aquel mes de noviembre de 1975. ya no vale, ni siquiera, el brazo incorrupto de santa teresa. toda resurrección ideológica del nuncabajismo, puesta al servicio de la "cultureta de la oportunidad", con la intención de absorber la mayor cantidad de stock posible, desemboca inexorablemente en otra nueva paralización de la demanda que obliga a bajar aún más los precios. la descomposición de la situación no se debe a ninguna campaña maliciosa de "profetas apocalípticos", se debe al estrangulamiento financiero de un mercado que sólo funciona con préstamos y a la propia rebaja de precios, que no es más que la prueba irrefutable de que el nuncabajismo ha muerto.

03 junio 22:28, n g n p n s en respuesta a caribdis, dijo
me temo se equivoca usted condescendiendo con los que nos insultan llamándonos "profetas apocalípticos" o, simplemente, "pesimistas".por cierto, ¡qué curioso que el forista "propiedad privada" haya utilizado exactamente la misma terminología que el editorialista de el país y otros periodistas! precisamente, lo gracioso de las burbujas inmobiliarias (hipotecarias) es que afectan a toda la población. son como una guerra civil. aquí no vale pp ni psoe ni nada. el que tiene sellos, tiene sellos y el que no, no; y el capital, tiene capital y hay un punto en el que se harta de prestar a las clases bajas para que compren mierdas de pisitos; estamos en ello, y, como se dice en mi tierra, ¡punto pelota! al que le haya cogido el toro, ¡qué arree! a todos estos mentecatos del pesimismo y el apocalipsisis hay que decirles solo una frase:"la mayoría de hogares españoles tenemos nuestras casas adquiridas por nada o casi nada".

03 junio 22:58, n g n p n s dijo
es inútil todo intento que se haga por evitar el crash inmobiliario. el crash está decidido.el único escenario sin crash inmobiliario es aquel en el que el capitalismo desaparece de la mano de la revolución bolivariana o algo así, que promete riqueza real sin fin "porque yo lo valgo". afortunadamente, va a haber capitalismo, todavía, por muchos años (y que dure) .me da igual que la burbuja pinche con un "pop", un "pum", un "paf" o un "pfft", como dijo buttonwood en un famoso artículo:http://www.economist.com/agenda/displaystory.cfm?story_id=5132938como saben, nosotros creemos que va a haber tres fases en el crash: 1) la que estamos viviendo; 2) la recesión; y 3) la capitaulación. las tres fases no tienen porqué durar más de 4 años. lo ideal sería hacerlo de la noche a la mañana, tipo corralito argentino, porque al día siguiente seguimos trabajando. 4 años para mi, personalmente, es una eternidad. para un hipotecado de por vida no es nada. 4 años (2006-2010) para mí es suavísimo. está visto que para los "profetitas" es brusquísimo. ¡qué se lo haha ver! los profetitas, ¡a la hoguera! la desgracia que tienen "los profetitas" es que el bajismo inmobiliario es superliberal. la gracia que tiene lo que decimos nosotros es que no tiene nada que ver con el discurso "social" del movimiento por una vivienda digna, al que respeto mucho, aunque me parece que cáritas diocesana lo haría mejor. precisamente, la debilidad que hay en el inmobajismo viene por el lado "rojo", si se me permite la expresión. ¡qué no! ¡qué son precismaente los "rojos" los del pisito! yo me parto con roberto centeno, por ejemplo. este señor era comunista. ahora en la cope, pinchando la burbuja, pero, ¡atención!, de la mano de velarde, el derechista más neoclásico de españa, antirojo, antiverde, antitodo y, sobre todo, liberalísimo (y pelota inmobiliario en torrelodones en otoño de 2003, para no ser menos) .puede ser que hayamos entrado en una fase política en la que el pp quiere hablar de la burbuja y el psoe no ve nada más que "profetitas" por todas partes. de política no entiendo gran cosa. espero sus análisis.en cualquier caso, no se me arruguen, ahora que la bestia está acorralada y herida de muerte. cierto es que un coletazo puede matarnos. pero, ya no es lo que era hace unos años, tan arrogante, tan jactanciosa.

03 junio 23:08, n g n p n s dijo
por cierto, hablando de profetas y de apocalipsis, Vean cómo el APOCALIPSIS sirve como método de análisis de lo inmobiliario. incluso mejor que Matrix.Habla el Apóstol San Juan:- "Y yo me paré sobre la arena del mar (= la humanidad), y ví una bestia (= el anticristo, o sea, cualquier estructura de opresión, p.e., el pisito) subir del mar, que tenía siete cabezas y diez cuernos; y sobre sus cuernos diez diademas; y sobre las cabezas de ella nombre de blasfemia. Y la bestia que vi, era semejante a un leopardo, y sus pies como de oso, y su boca como boca de león. Y el dragón (= satanás) le dió su poder, y su trono, y grande potestad; Y le fué dado hacer guerra contra los santos (= quienes luchan contra la opresión), y vencerlos".- "Después vi otra bestia (= el falso profeta, o sea, otra estructura de opresión caracterizada por su capacidad de engaño, en nuestro caso, el hipotecón) que subía de la tierra; y tenía dos cuernos semejantes a los de un cordero, mas hablaba como un dragón (= satanás); Y ejerce todo el poder de la primera bestia en presencia de ella; y hace a la tierra y a los moradores de ella adorar a la primera bestia; Y le fué dado que diese espíritu a la imagen de la primera bestia, para que la imagen hable (= el hipotecón da energía al pisito); y haga que cualesquiera que no adoraren la imagen de la bestia sean muertos. Y haga que a todos, a los pequeños y grandes, ricos y pobres, libres y siervos, se les pusiese una marca en su mano derecha, ó en sus frentes; Y que ninguno pudiese comprar ó vender (sic, ¡pásmate! ), sino el que tuviera la marca, ó el nombre de la bestia, ó el número de su nombre: seiscientos sesenta y seis (= sin fincabilidad no hay acceso al crédito) ".- "Y vino una plaga mala y dañosa (= la burbuja inmobiliaria y su pinchazo) sobre los hombres que tenían la marca de la bestia, y sobre los que adoraban su imagen. Y el cordero (= en nuestro caso, el trabajo y el capital) proclamó: "Si alguno adora a la bestia y a su imagen, y toma la marca en su frente, ó en su mano, beberá del vino de la ira de Dios, y será atormentado con fuego y azufre delante de los santos (= o sea, pillado = apestado); Y los que adoran a la bestia y a su imagen, ya no tendrán reposo día ni noche, ni cualquiera que haya tomado la marca de su nombre; Y tú, porque has guardado la palabra de mi paciencia, yo también te guardo de la hora del dolor que ha de venir en todo el mundo, para probar a los que moran en la tierra".(yo es que soy apocalíptico, pero de verdad, porque me da la gana)

reberveraciones pisitófilas . 23:40 03-06-2007 (DONDE EL ÍNCLITO)