Oficialización pisitófilos creditófagos

miércoles 18 abril 19:58, cajitas en respuesta a uy uy uy, dijo
cuidado. el -22, 08% es la caída del crédito hipotecario a las familias, al comprador final. sin embargo, el crédito a promotores crece a ritmos del 50% (van ya por los 260.000 millones de eurazos, en 4 años deberán un pib completo) . por lo tanto, es posible que el cómputo global diga que el crédito hipotecario sigue subiendo, aunque caiga en el componente del comprador final.



miércoles 18 abril 20:03, cajitas en respuesta a foro, dijo
ese -22, 08% de caída del crédito hipotecario a familias es la noticia de la semana, y esperemos que así lo refleje idealista en su próximo boletín. por favor, no nos vuelvan a salir con "el mercado inmobiliario en la capital de Kazakistán (astana) ha subido un 30% ". mientras tanto, dejemos a los reventadores del foro (mip, clyde y compañía) tranquilos hablando del sexo de los ángeles.


miércoles 18 abril 20:10, errozate en respuesta a cajitas, dijo
Decrece el montante de hipotecas a compradores finalistas, cae el dólar poco a poco pero día a día, se desploma astroc. ¿Qué está pasando? ¿hacia dónde vamos?

miércoles 18 abril 20:48, cajitas en respuesta a errozate, dijo
ese -22, 08% de caída de crédito hipotecario a las familias supone una caída de un -30% en las unidades vendidas. mire la que se está montando en usa por una caída del -3% en las ventas de viviendas nuevas, y entenderá por qué el ine se ha ido de vacaciones sine die en plena primavera.19/04/2007 (13:57)

coles 18 abril 23:20, no gain n pain n spain dijo
HOY ES UN DÍA HISTÓRICO (*)

1) oficialización bursátil.-

ASTROC HA PINCHADO DEFINITIVAMENTE. Hoy, en la bolsa, ha habido PáNICO, P-á-N-I-C-O. El gráfico de Terra ha quedado eclipsado por el de Astroc.
El sector inmobiliario cotizado nunca recuperará máximos históricos.
EL CRASH INMOBILIARIO en su vertiente bursátil ES UN HECHO EN ESPAÑA.

2) oficialización bancoespañista.-

m.a.f.o., nada más y nada menos que en la clausura de la asamblea general de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), uno de los actos más importantes en su agenda anual, ha establecido categóricamente el cambio de ciclo crediticio relacionado con el sector inmobiliario.

3) oficialización política.-

anteayer, el sr. zp, en la bolsa, lo dijo clarísimo:
- "2006 fue el mejor año económico de la democracia", o sea, que san-se-acabó, turning point en todo lo alto; la oficialización del máximo esplendor es el mejor indicador anticipado de la decadencia; y
- "hay crecimiento económico para 2 años", o sea, los 6 trimestres de obra en curso iniciada a 31-12-2006 más los 2 trimestres en que el gasto público puede complementar la demanda agregada hasta que comiece a haber déficit público crítico.

(*) dos trimestres después del verdadero dies a quo (2 de octubre de 2006), el gobierno, la autoridad monetaria y los mercados finacieros, todos a una, han certificado el acierto de la previsión central que hemos elaborado entre todos en este foro, que pasará a la historia del país, como irán viendo ustedes, a medida que vaya avanzando el proceso crash y los "crooners" económicos vayan regresando de donde nunca la avaricia les tenía que haber llevado.

(empieza a haber material para un nuevo pack de posts; les adelanto que cambian pocas cosas; seguimos con "recesión 2008", aunque profundizando en el concepto de "recesión", ante la magnitud que tiene la crisis que estamos viviendo, por su estructuralidad y repercusión en todos los ámbitos) .

isitófilos creditófagos,

permitame añadir a lo dicho por usted (me encantan sus comentarios), un dato más por su apuesta de cambio de ciclo.

Entrevista con el presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, en Expansión el día 2 de abril. Titular a seis columnas (vamos, a toda página):

"Vemos una desaceleración de los mercados inmobiliarios, en particular en España". [la negrita es mía, pero cuando me lo dijo en Fráncfort en su despacho del BCE prometo que sonó como se lee con esa negrita].

Viniendo de la autoridad monetaria ya sabe lo que suele significiar (como usted apunta como del comentario de Miguel Ángel Fernández Ordoñez): blanco y en botella - se acabó lo que se daba.

La entrevista aquí: http://www.expansion.com/edicion/ex...llo/956404.html

En breve tratare en un post el tema del crédito, esa burbuja en formación (o totalmenteEstimado Pisitófilos creditófagos,

permitame añadir a lo dicho por usted (me encantan sus comentarios), un dato más por su apuesta de cambio de ciclo.

Entrevista con el presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, en Expansión el día 2 de abril. Titular a seis columnas (vamos, a toda página):

"Vemos una desaceleración de los mercados inmobiliarios, en particular en España". [la negrita es mía, pero cuando me lo dijo en Fráncfort en su despacho del BCE prometo que sonó como se lee con esa negrita].

Viniendo de la autoridad monetaria ya sabe lo que suele significiar (como usted apunta como del comentario de Miguel Ángel Fernández Ordoñez): blanco y en botella - se acabó lo que se daba.

La entrevista aquí: http://www.expansion.com/edicion/ex...llo/956404.html

En breve tratare en un post el tema del crédito, esa burbuja en formación (o totalmente formada, quien sabe) no sólo en los pisos; también en otros mercados, sobre todo en el capital riesgo. Pero eso será tema de otro post en próximos días.

Saludos

Enviado por Javier Blas (jblas@recoletos.es). 23:52 18-04-2007

19/04/2007 (11:48)
24.-MARZO HISTÓRICO. 1) OFICIALIZACIÓN BURSÁTIL. La inmobiliaria ASTROC ha pinchado definitivamente. Ayer, en la Bolsa, hubo P Á N I C O. El gráfico de Terra ha quedado eclipsado por el de Astroc. El CRASH INMOBILIARIO en su vertiente bursátil ES UN HECHO EN ESPAÑA. 2) OFICIALIZACIÓN BANCOESPAÑISTA. M.A.F.O., el Gobernador, ayer, en la clausura de la asamblea general de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), uno de los actos más importantes en su agenda anual, ha establecido categóricamente el cambio de ciclo crediticio relacionado con el sector inmobiliario, apoyado en los inequívocos datos de febrero, relativos a financiación de los hogares. (sigue)
Aquí
19/04/2007 (11:49)

Invitado
25.-3) OFICIALIZACIÓN POLÍTICA. Anteayer, el Presidente del Gobierno, en la Bolsa, lo dijo clarísimo: a) "2006 fue el mejor año económico de la democracia"; la oficialización del máximo esplendor es el mejor indicador anticipado de la decadencia; y b) "hay crecimiento económico para 2 años", o sea, los 6 trimestres de obra residencial en curso a 31 12 2006 más los 2 trimestres en que el gasto público puede complementar la demanda agregada hasta que comiece a haber déficit público crítico. El llamado "REEQUILIBRIO EN LA COMPOSICION DEL PIB" no es más que un eufemismo para referirse a la transición estructural en la que ya estamos metidos desde octubre, cuando el sistema financiero reorientó el riesgo crediticio hacia el sector energético. (sigue)

Invitado
27.-La reciente historia económica de España tiene 2 fechas clave, 1959 (plan de Estabilización) y 1977 (Pactos de la Moncloa), que marcan el inicio de los dos modelos estructurales que hemos vivido ("patrones de crecimiento", como le gusta al Servicio de Estudios del Banco España). Ahora, estamos en el ocaso del segundo, financiado con euroayudas, turismo de masas centroeuropeo y endeudamiento hipotecario cuyo origen se remonta a 1977 y cuyo perfil definitivo se configuró en los años siguientes durante el proceso de reindustrialización. Recuérdese que la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario es de 1981; (sigue)

28.-y que son de 1985, la legislación sobre liberalización extrema del inquilinato; la canalización del dinero negro al mercado inmobiliario por la vía indirecta de prohibir la emisión de activos financieros al portador; y la entrada en vigor del IVA, que obligaba al sector financiero (cuyas operaciones ordinarias están exentas y, por ende, no puede repercutir normalmente el impuesto que soporta) a hinchar su actividad inmobiliaria para gozar de la mejor prorrata. El estrangulamiento financiero del patrón de crecimiento (que a nosotros no nos gusta, porque no es lo mismo ganar dinero con unas actividades que con otras y, sobre todo, porque la juventud ha quedado endeudada de por vida), nos obliga a evolucionar, no sin antes pasar el trance del correspondiente proceso de crisis. (sigue)

29.-Esto es lo que el Gobierno, por ahora genialmente y con la abstención de la oposición, está administrando desde que, en otoño de 2004, se optó por prorrogar el patrón de crecimiento agonizante. Porque, como sabemos, al think tank liberal nucleado en torno al Sr. Sebastián, durante los primeros meses del mandato no le importaba el desencadenamiento de la crisis inmobiliaria para pasar inmediatamente a gestionar las reformas estructurales, siempre tan costosas en términos de caudal político (electoral). En este ambiente, se elaboró el famoso "Plan de Choque" que podría haber descompuesto frontalmente las expectativas inmobiliarias. Los parlamentarios "económicos" del PSOE, liderados por el Sr. F Marugán, aquel verano, tuvieron una actividad importante en este sentido. (sigue)

pisitófilos creditófagos

31.-Nosotros no somos catastrofistas ni pesimistas. Sólo somos bajistas inmobiliarios. No es nada malo. La situación es administrable y España saldrá adelante, aunque no sin antes superar el trago amargo que ya estamos viviendo y que no tiene porqué durar menos de cuatro años, como estableció la OCDE, en su WEO de abril de 2003. Gracias por leerme.

pisitófilos creditófagos

pisitófilos creditófagos

30.-Pero, a la vuelta del verano, se comprobó que la histéresis (retardo entre decisiones y efectos) sería enorme (¿se acuerdan de la rechifla, la jactancia, la mofa y la arrogancia inmobiliaria que había entonces?). Acertadamente, se optó por estirar la situación para completar una legislatura y se procedió a una inteligente toma del poder estadístico, cuya máxima expresión, por su relevancia y acierto, ha sido el dato trimestral sintético de estimación de precios de la vivienda, pactado con ATASA, basado en tasaciones falsas o falseadas. (sigue)

pisitófilos creditófagos


Invitado
12.-La serie completa del dato mviv es la siguiente: 310305 . . . 15, 5; 300605 . . . 13, 7 . . . 12%; 300905 . . . 13, 2 . . . 4%; 311205 . . . 12, 8 . . . 3%; 310306 . . . 11, 8 . . . 8%; 300606 . . . 10, 6 . . . 23%; 300906 . . . 9, 8 . . . 26%; 311206 . . . 9, 1 . . . 29%; 310307 . . . 7, 2 . . . 39%. Con este conejochisterismo, Nos están diciendo varias cosas: 1) la situación fue sujetada durante 2005; 2) en 2006, comienza el ajuste; 3) el ajuste crece más que proporcionalmente; 4) la regresión lineal apunta a que el dato de 30062008 será el que se iguale a la inflación; 5) la regresión lineal apunta a que el primer dato negativo será el de 30062009.

http://www.elconfidencial.com/foro/...id=10018&sec=92

No es cierto que no pueda preverse la evolución de los tipos de cambio.

Nosotros llevamos años haciéndolo. Y no nos va mal.

Respecto a EE.UU., nadie podía prever el ataque al WTC y la guerra keynesiana subsiguiente, con lo que la situación ha tenido una prórroga importante, Dios sabe con qué coste. La verdad es que hay eventos con una tracción impresionante. En España, sin ir más lejos, ¿quién nos iba a decir que los padres iban a consentir que sus hijos, en vez de procrear, se hipotecaran de por vida para adquirir vivienditas estándar con préstamos otorgados por pseudobancos públicos de ámbito poco más que provincial que se financian a base de emisiones colocadas en la propia eurozona (o sea, sin gracia cambiaria ninguna)?.

La misma desconfianza que tenemos frente a los "progresistas" metidos en el negociete piramidal del ladrillo es la que deberíamos tener hacia los "liberales" cuyas rentas provienen de los Presupuestos Generales del Estado y que ven con buenos ojos que más de la mitad de su sistema bancario no sea privado ("Las Cajas, hay que ver lo bien gestionadas que están , ¡oye!").

Nosotros tenemos un software propio que presenta, en relación con la cotización de acciones, bonos, etc., junto con el gráfico normal de euros corrientes, los gráficos en euros constantes y en dólares (o la moneda que queramos) corrientes y constantes. Luego, hacemos el análisis gráfico correspondiente. Es sencillo y muy esclarecedor.

Sabe de economía quien comprende las relaciones entre inflación, tipos de interés y tipos de cambio. Nosotros, a duras penas, sabemos nada. Confieso que soy incapaz de presentar las cosas de forma ordenada y sistemática, más allá de la teoría cuantitativa del dinero y la relación real de intercambio. Pero, lo que nunca se nos ocurriría decir es que es inútil intentar saber nada, mientras repetimos las jaculatorias políticas en las que militemos (unos lo de "lo social", otros lo del "mercado").

Respecto al dólar, está clarísimo que la presión bajista es enorme. Tarde o temprano sucederá lo que todos pensamos desde hace años. Esta vez pintan bastos, pero, bastos, bastos, bastos. Los efectos expansivos de la guerra de Iraq están ya consumidos, los asiáticos están deseando quitarse de encima el océano de billetes verdes que tienen adquiriendo otros activos más rentables, el euro ya es un competidor de categoría, los Opep y NO-Opep están deseando estar contabilizados en algo así como una cesta de monedas, etc. Pero, lo más importante: EL CIUDADANO AMERICANO (ese de la América profunda, el red neck, pick-up incluida) ESTÁ TAN ENDEUDADO QUE QUIERE CON TODA SU ALMA UNA INFLACION BIDIGITAL QUE LE DUPLIQUE SU SUELDO EN POCOS AÑOS Y LE SALVE DE LA DEUDA; y las autoridades monetarias americanas no ven con tan malos ojos cualquier cosa que les aleje de hipotéticas deflaciones.

El problema lo tenemos en la eurozona. Pero sobre todo en España, donde nos hemos pasado cinco pueblos con el endeudamiento, como nuevos ricos horteras que estrenábamos moneda estable y barata, y ahora estamos sin crédito (el crédito baja cuando la deuda sube) y en un callejón sin salida.

Nosotros creemos firmemente que las subidas de tipos de interés en EEUU (y en la eurozana, por reflejo) tienen un componente cambiario muy grande y que tenemos que acostumbrarnos a vivir con un DOLAR DÉBIL, pero débil de verdad, ¡eh!.


Enviado por pisitófilos creditófagos . 15:34 19-04-2007ç

El psicólogo Kahneman, premio Nobel de Economía de 2002, nos ha demostrado que los inversores particulares tomamos decisiones sesgadas, con errores, y que esos errores son predecibles.

En página 332 del libro de Hódar, "Manual del buen bolsista", en el capítulo "Estrategias y consejos", sección "Las reglas de juego", dice:

"Corte en seco las pérdidas. Recuerde que más vale perder que más perder. Si se ha equivocado, ¡salga del valor! y no se deje arrastrar por él en una fase bajista, porque estará perdiendo la posibilidad de estar situado en otro valor que suba. Si se sale del valor evitará tener que decir una de estas dos estupideces: No me importa que baje, porque yo voy a largo, mientras no venda no pierdo".

HÓDAR HA ESCRITO SU LIBRO PARA QUE LOS PARTICULARES HAGAN "DAY TRADING".

Pero, Hódar escribió en Expansión, el 20 de mayo de 2006:

"Siempre que se actualiza el valor de la cartera -hay quien lo hace varias veces al día-, se tiene la mala costumbre de considerar el valor de la misma como patrimonio disponible. Los beneficios potenciales se interpretan como ganancias reales y, cuando estos bajan, la sensación que se tiene no es de ganar menos, sino la de estar perdiendo (...) Pero, como en el caso de las ganancias, hay que hablar de pérdidas potenciales, que serán reales cuando se venda".

O sea, por un lado, NOS LLAMA ESTÚPIDOS PORQUE PENSAMOS "MIENTRAS NO VENDA NO PIERDO" (cosa que hacemos todos, él incluido, como ha demostrado Kahneman y saben muy bien los gestores de la industria de las acciones); PERO, HÓDAR TAMBIEN DICE EXPRESAMENTE LO CONTRARIO cuando le conviene, que "LAS PERDIDAS SOLO SON REALES CUANDO SE VENDE".

SEPAN TODOS USTEDES QUE, SEGÚN LA SEC, EL "DAY TRADING" ES EXTREMADAMENTE PELIGROSO Y, NORMALMENTE, DA LUGAR A PÉRDIDAS SEVERAS.

En palabras de la SEC: "Remember that "educational" seminars, classes, and books about day trading may not be objective" (http://www.sec.gov/investor/pubs/daytips.htm).

No hay que confundir los conceptos "PREDICCIÓN" y "PREVISIÓN".

Una buena previsión es el resultado (y la finalidad) de un buen análisis. No hay dirección por objetivos sin presupuestos elaborados sobre previsiones.

Si las palabras del Sr. Pampìllón son para provocar este debate, bienvenidas sean.

Finalmente, hay que decir que las catastrofes más raras son objeto de previsión. Siempre hay una Compañía de Seguros dispuesta a segurar el riesgo más insospechado. Incluso, el de precipitación de aviones sobre rascacielos en Manhattan.

Yo no tomo ninguna decisión económica sin hacer previsiones. Usted, Sr. Pampillón, permítame que le diga con todo respeto y a los solos efectos de asegurar la diversión en el debate, para mantener la boutade de que la previsión del tipo de cambio del dólar a tres meses es la cotización de hoy, está metiéndose en un terreno pantanoso en el que puede quedar su consistencia conceptual en entredicho.

Está demostrado que, en las decisiones económicas, hay sesgos, errores y, lo que es más importante, que esos errores son predecibles, lo cual es explotado convenientemente, por ejemplo, cuando "convencen" a sus hijos para comprar una viviendita 4 o 5 veces lo que verdaderamente vale. La secta del negociete piramidal ladrillista lo sabe muy bien y ha sido muy eficiente en el mantenimiento de sus cinco pilares, intentando perpetuar el sesgo: bajar nunca bajan, alquilar es tirar el dinero, el dinero no renta nada, venderse todo se vende y esta zona va para arriba.

Todo intelectual que salga diciendo que nada puede preverse, ¿qué debemos pensar de él?.


Enviado por pisitófilos creditófagos . 22:03 19-04-2007
Se me olvidaba una cosa, Sr. Pampillón:

En la primera fase de su texto dice que "las predicciones" no valen para nada. Bien. Pero, en la segunda frase dice que la "experiencia" le dice a usted que es poco más o menos así.

Yo le pregunto: ¿qué es la "experiencia"?; según sus tesis, ¿cómo la "experiencia" le permite "predecir" que "predecir" no vale para nada o, para ser más precisos, utilizando su aparato conceptual, atribuir probabilidades de acaecimiento muy bajas a las propias predicciones?.